Tiilikaton huolto ja korjaukset – pidennä katon käyttöikää jopa vuosikymmenillä

Tiili on itsessään huokoinen materiaali, ja jos sen pinnoite vaurioituu esimerkiksi sammaloitumisen seurauksena, kosteus pääsee imeytymään rakenteisiin. Tämä voi johtaa pakkasrapautumiseen ja kosteusvaurioihin. Huollon laiminlyönti voi lyhentää katon käyttöikää jopa 10–20 vuodella.

• Estää veden ja lumen pääsyn aluskatteelle: Harjatiilien alla on rako, josta tuulen mukana kulkeutuva sadevesi tai lumi voi päästä aluskatteelle ja pahimmillaan kattorakenteisiin. 
• Pitää roskat poissa: Lehdet, neulaset ja muu lika eivät pääse eivät pääse harjan alle ja aluskatteelle, jolloin kosteutta sitovaa roskaa ei keräänny.
• Estää lintujen ja tuholaisten pääsyn: Linnut, ampiaiset ja pienet jyrsijät voivat käyttää harjan rakoja kulkureitteinä. Tiiviste sulkee nämä aukot.
• Harjatiiviste ei tuki aluskatteen tuuletusta: Hyvä harjatiiviste on hengittävä. Se päästää ilman virtaamaan katon harjalla, jolloin yläpohjan kosteus pääsee poistumaan.

Kourulle.com käyttää harjatiivistyksissä Bendersin tuulettuvaa harjatiivistenauhaa. Se mahdollistaa harjan tuuletuksen ja optimaalisen tiiviyden.

Aluskate on vesikaton alla oleva kalvo, joka suojaa yläpohjan rakenteita katteen mahdollisilta pieniltä vuodoilta. Aluskatteen toinen tärkeä tehtävä on kerätä alhaalta nouseva kondensiokosteus ja ohjata se ulkoilmaan. 

Aluskatteen kuntoa kannattaa siis tarkkailla säännöllisesti yläpohjasta käsin. Mahdolliset pienetkin reiät ja repeämät on hyvä paikata heti, jottei kostus pääse vaurioittamaan rakenteita. 

Kourulle.com korjaa ja tiivistää aluskatteen paikalliset vauriot luotettavasti ja ripeästi.

Kyllä tekee. Jos tiilikaton alta löytyy paikallisia vaurioita vaakaruoteista tai tuuletusrimoista, vauriot kannattaa korjata. 

Jos vaurio rajoittuu pienelle alueelle ja katto on muuten hyvässä kunnossa, voidaan vaurioituneet vaakaruoteet, tuuletusrimat ja muut rakenteet uusia paikallisesti. Näin katolle saadaan lisää elinvuosia. Tärkeää on korjata myös vaurion syy, mikä saattaa olla esimerkiksi rikkinäinen tiili, vuotava läpivienti, L-kulma tai katon jiiri. Myös aluskatteen kunto kannattaa tarkistaa samassa yhteydessä. Kourulle.com suorittaa tarvittaessa kaikki nämä vaadittavat toimenpiteet samalla kertaa.

L-kulma on tiilikatoilla yleinen vuotokohta, siksi sen asianmukainen tiivistäminen on tärkeää. L-kulma on katon lappeen sisäkulma, eli kohta jossa osa lappeesta jatkuu pidempänä räystäälle. Ilman laadukkaasti tehtyä tiivistystä kohtaan muodostuu suora reitti lappeelta valuvalle vedelle katon rakenteisiin. Kulma kerää myös usein roskia ja tarjoaa pieneläimille helpon reitin vintille. 

Kourulle.com käyttää L-kulmien tiivistyksessä alumiiniverkolla vahvistettua Bendersin Premium-Flex -tiivistettä.

Kyllä tekee. Korjaamme ja tarvittaessa uusimme kokonaan lahonneet tai vaurioituneet otsalaudat.

Otsalaudat joutuvat kovalle rasitukselle, sillä ne altistuvat jatkuvasti katolta valuvalle ja ränneistä roiskuvalle vedelle sekä kondensiokosteudelle. Vuosien mittaan puu voi vaurioitua ja lahota. Jos vaurioita ei korjata ajoissa, kosteus voi päästä etenemään myös katon muihin rakenteisiin ja aiheuttaa laajempia korjaustarpeita.

Luonnollisesti huonokuntoiset otsalaudat ovat myös epäsiistit ja vaikuttavat talon ulkonäköön. Lisäksi otsalaudat toimivat vesikourujen kiinnitysalustana. Niiden on oltava riittävän tukevat, jotta rännit pysyvät oikeassa linjassa ja sadevedet ohjautuvat oikein pois rakennuksen rakenteista.

Tiilikaton huolto sisältää kattavan kokonaisuuden:

• katon kuntotarkastus sisältäen läpivientien ja kattoturvatuotteiden tarkastuksen 
• katon ja rännien puhdistus roskista 
• rikkinäisten tiilien vaihto
• pihan siivous ja moskien poisvienti 
• sähköinen raportti tehdyistä toimenpiteistä 

Laajassa huollossa tehdään lisäksi sammaleen mekaaninen poisto ja sammaleenpoistoaineen levitys.

Sammal poistetaan mekaanisesti ilman vettä tai painepesua, jotta tiilen pinta ei vaurioidu. Tämän jälkeen katolle levitetään sammaleenpoistoaine, joka tuhoaa jäljelle jääneen kasvuston ja ehkäisee uuden sammaleen muodostumista.

• tarkastus ja peruspuhdistus: vuosittain 
• laajempi huolto: noin 5–10 vuoden välein 

Huollon tarve riippuu katon sijainnista ja puuston määrästä.

Osittain kyllä. Esimerkiksi roskien poisto ja rännien puhdistus onnistuvat monelta itse. Katolla liikkumisessa ja puhdistuksessa tulee kuitenkin olla varovainen, sillä väärät työmenetelmät voivat vaurioittaa kattoa.

Painepesuria ei tule käyttää kovalla paineella. Se voi rikkoa tiilen pinnoitteen ja painaa vettä kattorakenteisiin, mikä voi aiheuttaa vaurioita.

Tiilikaton vuosihuolto maksaa 400 eurosta ylöspäin riippuen katon koosta, kunnosta ja tarvittavista toimenpiteistä. Laajemman huollon hinta on 1000–2500 €, (sisältää sammaleenpoiston). Tarkan hinnan saa pyytämällä kohdekohtainen tarjous. Muista, että huollosta saa kotitalousvähennyksen. 

Kyllä. Tiilikaton huoltotyö on kotitalousvähennyskelpoista siltä osin, kun kyse on työn osuudesta.

Tiilikaton voi huoltaa varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Paras aika on keväällä tai syksyllä, kun sää on kuiva ja lämpötila sopiva. 

Yleisiä merkkejä ovat:

• sammalen kasvu 
• roskat ja lehdet katolla 
• rikkinäiset tai siirtyneet tiilet 
• tukkeutuneet rännit